PC
Le projet de l’îlot 583-1 dans la ZAC Sainte-Apolline s’inscrit dans une démarche architecturale et urbaine concertée, assurant une transition harmonieuse entre les hauteurs variées du quartier. L’alternance des volumes entre R+3 et R+5 favorise une intégration fluide, tandis que les percées visuelles préservent la porosité urbaine.
L’architecture privilégie des façades en béton matricé et lasuré, alternant textures et reflets pour une identité contemporaine et raffinée. Les logements, lumineux et bien orientés, bénéficient de vastes espaces extérieurs.
Le rez-de-chaussée est pensé comme un prolongement de l’espace public, avec des halls traversants et largement vitrés.
La conception paysagère articule venelle piétonne, jardins privatifs et toitures végétalisées, renforçant la biodiversité et la gestion écologique des eaux pluviales. Ce projet conjugue esthétique, confort et durabilité pour un cadre de vie équilibré et apaisé.
MAÎTRE D’OUVRAGE :
Polycités
ADRESSE :
Rue du Capitaine Némo, Cergy (95000) / Courdimanche (95800)
BET :
Economie: TEKHNE
BE Fluides : Prelem
paysagiste : Land’act
AMO HQE et Certifications : ELAN
SURFACE DE PLANCHER :
7 160 m² SDP logements
6 778 m² Shab
BUDGET :
14.500.000€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
NF Habitat HQE, niveau Très Performant
RE 2020 seuil 2025
Label Biosourcé niveau 2
Label Biodivercity
