En 2005, l’OPHLM de Drancy nous confie la conception de 3 maisons sur une parcelle d’angle. Ces logements destinés à des familles aux ressources limitées se devaient d’être doublement économes tant au niveau du coût de la construction que de leurs fonctionnement quotidien.
La création d’une enveloppe très performante a limité le coût des charges locatives.
Le choix d’une isolation par l’extérieur, une première à cette époque dans la commune de Drancy, associée à la récupération des eaux de pluies, au triple vitrage et à un travail précis de calepinage des menuiseries extérieures ont permis d’obtenir des performances thermiques très au-delà des standards de l’époque.
La maîtrise d’ouvrage, qui n’avait pas envisagé à l’appel d’offre de prescriptions environnementales spécifiques, a soutenu le projet et permis son aboutissement.
Ces maisons en bandes étroites et compactes sont traversantes et possèdent un jardin d’entrée et un jardin privatif sur l’arrière. Elles réunissent ainsi plusieurs qualités de l’habitat individuel :
– un accès extérieur individualisé directement depuis la rue ainsi que des espaces extérieurs appropriables sous forme de jardins en pleine terre orientés au sud
– une séparation verticale jour/nuit
– un stationnement inclus dans la parcelle
– une volumétrie différente pour chaque maison.
MAÎTRE D’OUVRAGE :
Expansiel Promotion
ADRESSE :
33-35 rue Chevreul
Drancy (93 700)
BET :
économiste : MCI
entreprise : Bouygues HS
MOE ASSOCIES :
Bartolo/Villemard/Muschalek
SURFACE DE PLANCHER :
330 m²
BUDGET :
543.000€ HT
PHASE :
concours lauréat (2005)
livraison 2009
