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Pep- PerspectivesetAxonométrie
PEP- SCHEMA BIOCLIMATIQUE
PEP- ETAGE COURANT-01
Pep- schemas
PEP- COUPE CC'
PEP- DETAILS FACADE
MDAA_brochure_livret LT-15-ROSE
MDAA_brochure_livret LT-10-ROSE
Situé à l’angle de la rue Louis Du Gast et de l’avenue Henri Dunant, ce projet s’inscrit dans le vaste programme de renouvellement urbain du plateau de la Brie.
L’opération propose deux bâtiments regroupant 40 logements locatifs sociaux, organisés autour d’un cœur paysager ouvert et perméable.
L’architecture répond à la complexité du site par une composition sobre et rationnelle : volumes compacts, hauteurs maîtrisées, façades végétalisées et écriture contemporaine.
Le projet privilégie une échelle domestique et la continuité paysagère avec le tissu environnant. L’implantation s’adapte finement au terrain, limitant les terrassements et préservant l’intégralité des arbres existants.
L’ensemble s’appuie sur une conception bioclimatique performante : logements traversants, ventilation naturelle, inertie thermique renforcée, gestion intégrée des eaux pluviales.
La structure poteaux-dalle en béton optimisé et les façades à ossature bois contribuent à une réduction de plus de 40 % de l’empreinte carbone des bâtiments.
Cette économie de moyens se traduit par un ratio cout/carbone exceptionnel hors infrastructure et VRD de moins de 1800€/m² (valeur 2025/ Entreprise Générale).
En dépit de cette forte optimisation des coûts, tous les logements bénéficient d’un espace extérieur privatif, de circulations éclairées naturellement et d’un haut niveau de confort acoustique et thermique.
Le projet paysager prolonge cette cohérence environnementale : traitement en ganivelles, noues d’infiltration, palette végétale robuste et façade vivante grâce aux plantes grimpantes en pleine terre.
L’ensemble compose une résidence claire, végétale et durable, à la fois sobre dans son écriture et exemplaire dans sa performance environnementale.
MAÎTRE D’OUVRAGE :
Pays de Meaux Habitat
ADRESSE :
Ilôt de la Pépinière, rue Louis du Gast et avenue Henri Dunant/ Meaux (77)
PARTENAIRES:
Entreprise Générale: Le Bâtiment Associé
BET TCE: TEKHNE
paysagiste : Merci Raymond
SURFACE DE PLANCHER :
2 852 m² SDP logements
2 696 m² Shab (0.95)
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
NF Habitat HQE, niveau Très Performant
RE 2020 seuil 2025
Label Biosourcé niveau 1
