Le lot 19, première tranche de notre opération dans la ZAC de la Remise, a été notre laboratoire. Il a servi de socle à l’étude de l’agence sur le Logement Renouvelé. Le lot 14A est le deuxième de la série. Il confirme la démarche sur un site plus urbain.
Au cœur de l’écoquartier Parc du Lac, le 14A est implanté sur la place commerciale. Les commerces du rez-de-chaussée animent l’espace public, et les logements occupent les étages. Le bâtiment relie la rue de la Remise, la place et le parc.
LA STRUCTURE LIBERE LE PLAN
Le bâtiment est construit en béton poteau-dalle. La structure se réduit à des poteaux et des noyaux. Les voiles porteurs disparaissent en façade comme en refend, et les planchers n’ont ni poutres ni retombées. Le béton n’est employé que là où il est indispensable.
D’après notre étude, ce système supprime 95 % des voiles, poutres et retombées. Il réduit l’impact carbone du béton de 20 % et l’infrastructure de 15 %, pour un coût global légèrement inférieur.
Le plan libre permet aux logements d’évoluer avec ceux qui les habitent. La façade ne porte plus rien et se compose librement.
DES LOGEMENTS PLUS GRANDS
Le gain de structure profite d’abord aux habitants.
Les logements, du T2 au T5, sont plus grands que la moyenne, et chaque plan a été travaillé pour l’usage :
– chaque logement a un cellier intégré de 2,5 m² et un balcon profond
– les cuisines sont fermables et éclairées en premier jour
– les logements sont traversants ou multi-orientés à partir du T3
– toutes les parties communes sont éclairées naturellement.
Le tout est à faible impact carbone et à coût maîtrisé.
MAÎTRES D’OUVRAGE :
Valophis
Sodes
ADRESSE :
Rue de la Remise
Voisins-Le-Bretonneux (78960)
BET : TEKHNE
économiste : TEKHNE
paysagiste : ERA Paysagistes
SURFACE DE PLANCHER :
3 027 m² de SDP logements
1 100 m² de SDP commerces
2 832 m² de SHAB
Budget :
5.020.000€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
NF Habitat HQE – niveau d’entrée
Label E+C- niveau E2C1
PHASE :
concours lauréat 2019
Livraison 2026
