Carrières sous Poissy – Ilot P7 / Semiic – Pitch

142 Logements sociaux et en accession

SITUATION

Dans le cadre du renouvellement urbain engagé à Carrières sous Poissy, un morceau de territoire de 42ha a fait l’objet d’un projet urbain développé par l’agence Nicolas Michelin.

L’ilot P7 est un macro-lot séparé de l’ancienne urbanisation par une bande d’habitat intermédiaire. Sa vocation est d’assurer la transition entre l’échelle pavillonnaire et les gabarits relativement élevés projetés dans la fiche de lot.

Etre confronté à des rapports d’échelle aussi contrastés nous interroge sur les articulations volumétriques à élaborer pour les accompagner.

Aborder un projet sur une emprise de cette dimension nous conduit à traiter la perception de la singularité et son rapport au projet dans son ensemble.

Concevoir un projet sur une emprise vierge, à 30km de la capitale nous amène à réfléchir aux modes d’habiter et aux solutions innovantes et durables qui président à la genèse d’un quartier.

Ces réflexions ont très tôt généré l’ADN de notre intervention:

– un découpage du projet en entités distinctes, dont les gabarits évoquent des maisons de ville

– des typologies en rapport avec cette échelle (2 logements desservis par paliers, 100% des grands appartements traversant, lumière naturelle dans les parties communes…)

– un traitement égal des façades en terme de qualité, mais un différenciation d’usage selon l’exposition (balcons/loggias/jardins privatifs/toits terrasses accessibles)

– une variété en opposition à l’uniformité induite par la taille de l’îlot en recréant des entités bâties distinctes et personnalisées

– une optimisation des surfaces perméables en proposant une compacité maîtrisée afin de dégager des noues d’irrigation en cœur d’îlot

MAÎTRE D’OUVRAGE :
SCI SEMIIC Centralité / PITCH Promotion

ADRESSE :
ZAC de la nouvelle Centralité
Carrières Sous Poissy (78 955)

BET :
fluides/thermique : FACEA
économiste : ATEEC
structure : Ingenet
paysagiste : ERA Paysagistes

PROGRAMME :
46 logements sociaux et 63 logements en accession à la propriété

SURFACE PLANCHER :
sociaux : 2.863 m²
accession : 4.371 m²

BUDGET :
14.700.000 €HT

PHASE :
Concours lauréat (2011)
Chantier en cours

SITUATION

Dans le cadre du renouvellement urbain engagé à Carrières sous Poissy, un morceau de territoire de 42ha a fait l’objet d’un projet urbain développé par l’agence Nicolas Michelin.

L’ilot P7 est un macro-lot séparé de l’ancienne urbanisation par une bande d’habitat intermédiaire. Sa vocation est d’assurer la transition entre l’échelle pavillonnaire et les gabarits relativement élevés projetés dans la fiche de lot.

Etre confronté à des rapports d’échelle aussi contrastés nous interroge sur les articulations volumétriques à élaborer pour les accompagner.

Aborder un projet sur une emprise de cette dimension nous conduit à traiter la perception de la singularité et son rapport au projet dans son ensemble.

Concevoir un projet sur une emprise vierge, à 30km de la capitale nous amène à réfléchir aux modes d’habiter et aux solutions innovantes et durables qui président à la genèse d’un quartier.

Ces réflexions ont très tôt généré l’ADN de notre intervention:

– un découpage du projet en entités distinctes, dont les gabarits évoquent des maisons de ville

– des typologies en rapport avec cette échelle (2 logements desservis par paliers, 100% des grands appartements traversant, lumière naturelle dans les parties communes…)

– un traitement égal des façades en terme de qualité, mais un différenciation d’usage selon l’exposition (balcons/loggias/jardins privatifs/toits terrasses accessibles)

– une variété en opposition à l’uniformité induite par la taille de l’îlot en recréant des entités bâties distinctes et personnalisées

– une optimisation des surfaces perméables en proposant une compacité maîtrisée afin de dégager des noues d’irrigation en cœur d’îlot

MAÎTRE D’OUVRAGE :
SCI SEMIIC Centralité / PITCH Promotion

ADRESSE :
ZAC de la nouvelle Centralité
Carrières Sous Poissy (78 955)

BET :
fluides/thermique : FACEA
économiste : ATEEC
structure : Ingenet
paysagiste : ERA Paysagistes

PROGRAMME :
46 logements sociaux et 63 logements en accession à la propriété

SURFACE PLANCHER :
sociaux : 2.863 m²
accession : 4.371 m²

BUDGET :
14.700.000 €HT

PHASE :
Concours lauréat (2011)
Chantier en cours

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