Axonométrie
Plan RDC
Plan R+2 Bat. A
LE PROJET DE RENOVATION URBAIN
A Meaux, l’îlot Artois Auvergne du quartier de Beauval, par sa situation au débouché du Mail des Allobroges et de l’avenue de l’Appel du 18 Juin, est un des sites stratégiques du renouvellement urbain du plateau.
Le projet sur le lot 2 s’inscrit dans la logique urbaine architecturale et paysagère de l’îlot décrit dans la fiche de lot :
– une continuité des formes urbaines et des gabarits avec les lots voisins ;
– une intégration paysagère permettant une perméabilité visuelle ;
– une logique de résidentialisation cohérente à l’échelle de l’îlot, distinguant clairement les espaces publics et les espaces privés.
LES ELEMENTS FONDATEURS : LA TRANSVERSALE PIETONNE ET LA TRANSVERSALE PAYSAGERE
La Sente : le centre commercial, le lien est-ouest par le Mail et l’implantation du marché sur l’avenue Jean Bouvin rendent nécessaire le maintien d’une liaison piétonne sur le Mail des Allobroges. De cette relation découle le nivellement de l’îlot.
Les halls, l’espace central et les locaux de services sont drainés par cette sente en pente très douce. L’alignement des volumes, sans obstacles ni saillies donne une unité visuelle à l’espace paysager central et à tout l’îlot en conservant l’autonomie résidentielle de chaque lot.
La mise en valeur d’un vaste et bel espace central est un enjeu fort du nouvel aménagement.
L’IMAGE : LES JUMEAUX CASTOR ET POLLUX
« Ils vivent l’un près de l’autre, et sont également
honorés par les Dieux » (Homère, l’Odyssée)
Les jumeaux, fondateurs de villes et de légendes, sont toujours semblables, mais jamais identiques. C’est cet usage que nous voulons qualifier par une écriture architecturale lumineuse, simple et sereine, par des modénatures soignées, un jardin bien dessiné et des matériaux de qualité, contribuant ainsi au renouveau du quartier.
Les volumes, apparemment jumeaux par leur écriture et leur fonctionnement, diffèrent pourtant par leur volumétrie : R+4 sur la rue, R+3 sur le Mail.
Celui-ci se distingue par la forme singulière de son attique, et par le rythme de ses percements.
Dans les deux cas, le caractère de petite résidence familiale de l’opération est exprimé à travers des façades accueillantes dont la hauteur perçue est limitée à 3 étages couronnés par un effet d’attique, des baies donnant l’illusion d’être plus généreuses qu’elles ne sont et un registre de proportion soigneusement maîtrisé.
S’affranchissant de la problématique budgétaire contrainte, le travail de conception a conduit à optimiser et rationaliser le plan et les détails pour offrir une matérialité rassurante ou les couleurs chaudes des lasures participent au plaisir d’habiter là.
LE PROJET PAYSAGER
Les contours des surfaces minérales comme végétales sont traitées avec des angles courbes rappelant le volume courbe de l’attique.
Le chemin traversant qui dessert tous les accès s’épaissit au niveau du jardin central, pour s’y s’accrocher sous la forme d’une placette. Le jardin s’inscrit naturellement au centre du projet créant une rétention temporaire des eaux de ruissellement, avant infiltration, évaporation et absorption par les arbres, arbustes et vivaces plantés
MAÎTRE D’OUVRAGE :
Pays de Meaux Habitat
ADRESSE :
Ilôt Artois, Quartier de Beauval
Meaux (77 100)
BET :
structure : Tectoniques
fluides + thermique + SSI : Emenda
économiste : E²
acoustique : Meta
HQE : Maya
paysagiste + VRD : ERA Paysagistes
SURFACE DE PLANCHER :
2 728 m²
Budget :
5.040.000€ HT
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
BEE+ Habitat Qualité (Bâtiment Energie Environnement+) PRESTATERRE
RT2012-10%
PHASE :
concours lauréat (2019)
Livraison 2023
